Comprar Casa na Florida em 2026: Guia Completo para Brasileiros

Você já parou na frente de uma casa bonita em Miami e pensou: 'Será que um dia eu consigo comprar isso?' A resposta pode ser sim: e mais cedo do que você imagina.

A Flórida continua sendo um dos estados mais procurados por brasileiros para compra de imóveis, seja para moradia própria, seja como investimento. Em 2026, com os juros americanos voltando a patamares mais razoáveis, o momento é interessante para quem está planejando.

Compra à vista é mais simples: você transfere o dinheiro, fecha o contrato e pronto. Muitos brasileiros preferem esse caminho, especialmente para imóveis como investimento.

Financiamento é mais complicado sem histórico de crédito americano (o famoso *credit score*). Mas existem programas para estrangeiros: alguns bancos oferecem Foreign National Mortgages, geralmente com entrada de 30-40% e juros um pouco maiores.

1. 1Defina o orçamento: inclua impostos (property tax), seguro, HOA se houver
2. 2Abra uma conta bancária americana (Bank of America, Chase, Itaú USA)
3. 3Contrate um realtor: de preferência brasileiro ou que fale português
4. 4Faça uma oferta com contingências (inspeção, financiamento)
5. 5Due diligence: inspeção, título limpo, pesquisa de HOA
6. 6Closing: assinatura final com título, em média 30-45 dias após oferta aceita

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